“에너지 아끼자” 명지 두산위브포세이돈 눈길 끄네

자료 제공 : 두산위브 포세이돈

에너지 절감형 시스템 적용 ‘실속파’ 주택 수요자 구미

부산지역에서 올해 첫 분양에 나선 '명지 두산위브포세이돈'이 시장 침체 속에서도 높은 청약 경쟁률로 순위내 마감된 이유는 뭘까.

부동산 전문가들은 그만한 이유가 있다고 말한다. 풍부한 개발 호재와 주변 시세보다 싼 분양가가 청약 호조의 동력으로 작용했다는 설명이다. 주택 수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 이하 주택을 95% 수준으로 끌어올린 것도 주효했다.

또 하나 빠뜨릴 수 없는 요인이 있다. 명지 두산위브포세이돈은 관리비 절감형 설계가 돋보이는 아파트다. '실속파' 주택 수요자들의 구미를 당긴 것이다.

[[에너지 절감 특화설계 등 품질 차별화도 눈길 끌어]]

에너지 절감 특화 설계가 눈에 띤다.

이 아파트에는 에너지 소비효율 1등급의 콘덴싱 가스보일러, 불필요한 전력 소모를 방지하는 대기전력차단시스템, 고성능 외기청정필터가 장착된 고효율 전열교환 환기시스템 등 에너지를 절감하는 특화 설계가 적용된 것이다.

분양 관계자는 “가계 부담을 조금이라도 줄어줄 수 있는 에너지 절감 장치들이 실수요층에게 많이 어필된 것 같다”고 말했다.

이외에도 위생적인 음식물 탈수기, 전동 빨래 건조대, 중앙정수시스템, 절수형 페달밸브, 컬러 LCD 홈네트워크시스템, 현관 자석감지기 보완시스템 등 편리한 생활을 위한 실속형 첨단시스템도 강화했다.

[[실용성과 쾌적성을 강조한 고품격 단지 설계]]

실제로 두산건설이 부산 강서구 명지동 일대에 조성 중인 명지 오션시티에서 선보인 ‘명지 두산위브포세이돈’은 실용성과 쾌적성을 강조한 고품격 단지 설계로 입지 뿐만 아니라 품질 면에서도 손색이 없다는 평가를 받고 있다.

두산건설 관계자는 “지상에 주차장 없는 단지, 전세대 1층 필로티 설계, 2.4m의 높은 천정고, 2.4m 폭의 주차 공간 등 쾌적하고 편리한 주거공간을 구성하는 등 세세한 부분까지 많은 신경을 썼다”고 말했다.

우선 주거 쾌적성이 높인 평면 설계가 눈길을 끈다. 중소형대에 4베이 평면 설계 일부 평형에 적용된 게 대표 사례다.

아파트 동과 향 배치에서 남향이 선호도가 높다는 것은 잘 알려져 있다. 이는 아파트가 남향으로 배치되면 채광이나 통풍이 잘 되어 보다 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있기 때문이다.

따라서 주택업계에서는 되도록 남향으로 거실과 침실을 최대한 많이 배치해 거주자의 주거환경을 개선하고 주거 만족도를 높이려는 4베이 평면 개발에 적극적이다.

3베이가 거실과 침실 2개를 전면에 배치하는 구조인 데 비해 4베이는 거실과 침실 3개를 전면에 배치하기 때문에 가로 구조가 긴 게 특징이다. 따라서 주택업계가 원한다고 해서 4베이를 무작정 적용하기는 어렵다.

특히 84㎡형 이하의 중소형대는 적용하기가 더욱 어려워 3베이나 3.5베이로 배치하는 것이 보통이다.

그런데 명지 두산위브포세이돈 중소형에는 4베이 평면이 도입됐다. 채광 등 주거 쾌적성을 끌어올리기 위해 84㎡A 등 777가구에 4베이 평면 설계를 적용한 것이다.

특히 84㎡B는 주택형 3개면이 발코니로 서비스면적만 29.5㎡에 달해 동일 전용면적 규모의 다른 타입에 비해 4~10㎡ 더 큰 면적을 사용할 수 있는 실속평면으로 큰 인기를 모으고 있다.

주택형 127㎡(옛 49평형)은 바다조망이 가능하도록 양면창 구조로 설계됐다. 거실과 침실 2개가 남향 배치됐고, 주방 전면도 남향으로 설계됐돼 주부의 편의성과 조망권을 최대한 배려했다. 거실에서도 바다 조망이 가능하도록 조망권을 우선적으로 고려한 것이다.

[[명지 오션시티에서 84㎡형 처음으로 4베이 적용]]

명지 두산위브포세이돈은 지하 2층∼지상 15층 16개동 규모로, 전용면적 기준 70∼127㎡ 1256가구가 들어선다. 2013년 상반기 입주 예정이다.

모두 6개 타입으로, 70㎡(구 28평형) 120가구, 84㎡A(구 33A평형) 480가구, 84㎡B(구 33B평형) 300가구, 84㎡C(구 33C평형) 237가구, 84㎡D(구 33D평형) 60가구, 127㎡(구 49평형) 59가구로 이뤄졌다.

특히 중소형인 70㎡(구 28평형), 84㎡(구 33평형) 타입이 총 1197가구로 95%를 차지하고 있어 실수요자들의 높은 관심을 끌었다.

이 아파트는 배후 수요가 두텁고 최근 인기가 급상승하고 있는 중소형 물량이 1197가구로 전체의 95%를 차지하고 있다.

[[2월 24일 당첨자 발표, 3월 2~4일 계약]]

명지 두산위브포 포세이돈의 당첨자 발표는 이달 24일이다. 계약은 3월 2일부터 4일까지 3일간 실시된다. 계약금은 10%이고 계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 2011년 3월 계약자에 한해 중도금 1,2회차를 입주시까지 무이자로 지원한다.

이 아파트 모델하우스는 명지지구 오션시티내 호산나 교회 인근에 마련돼 있다.

분양문의: 051-545-9000

* 자료 제공 : 두산위브 포세이돈

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