알짜 재건축 단지 ‘강서힐스테이트’ 눈길

자료제공 : 현대건설

상반기 재개발 •재건축 3094가구 일반분양

화곡3주구 ‘강서힐스테이트’ 매머드급 규모 눈길

올해 상반기 서울에서 재개발 • 재건축 단지가 대거 공급됨에 따라 알짜 단지를 선점하려는실수요자들이 늘고 있다.

업계에 따르면 6월까지 서울에서 분양될 물량은 17개 단지 1만3700가구다. 이 중 3094가구가 일반 분양분이다. 특히 이 중에서도 현대건설이 서울시에 공급했던 역대 힐스테이트 중 가장 대규모 단지로 선보이는 강서 힐스테이트가 주목 받고 있다. 화곡3주구 재건축 단지로 실수요자들의 관심이 높은 곳이기도 하다.

현대건설은 강서구 화곡동 화곡3주구를 재건축해 5월에 일반분양한다. 우장산아이파크e편한세상(화곡2주구 재건축)과 바로 맞닿아 있으며, 우장산 조망권도 확보돼 주거환경이 쾌적하다. 분양가상한제가 적용되며, 힐스테이트 단지 중 가장 최대 규모인 2603가구를 선보인다.

강서 힐스테이트는 지하3층~지상21층 37개동, 전용 59㎡~144㎡ 총 2603가구 규모로 850여 가구를 일반 분양한다.

강서 힐스테이트는 서울 서남부 일대 대표 랜드마크 단지로 조성되며, 현대건설이 세계 3대 디자인상을 수상한 친환경 시설물인 ‘자연에너지 놀이터‘’ 태양광 뮤직 파고라‘ 에코놀러지 자전거 보관대(친환경 생태 자전거 보관대)’ 등이 단지 내에 설치될 예정이다.

자연에너지 놀이터는 단지 내 어린이들이 직접 친환경 에너지를 경험해볼 수 있는 교육적인 놀이공간이다. 태양광 뮤직 파고라는 사람이 접근할 경우 센서가 작동해 조명이 켜지고 온라인으로 음악이 제공되는 최첨단 시스템이다. 에코놀러지 자전거 보관대는 자전거 보관대를 자연과 첨단기술을 융합한 미래 지향적 친환경 시설물이다.

조경 시설도 뛰어나다. 강서 힐스테이트는 화곡의 옛 모습과 자연을 담은 정원인 나루원과 자연관찰원, 서울문화재단과 함께 하는 놀이터로 아이들의 감성을 자극할 문화놀이터, 화곡의 문화 ‘화곡 12장’을 담은 Art&Culture가든 가든, 자전거 하이킹 및 산책을 위한 약 1㎞의 단지 내 둘레길 ‘화곡 둘레길’을 선보일 예정이다.

자료제공 : 현대건설

또한, 이 단지는 최첨단 시스템을 단지 내에 적용할 예정이다. U보안 터치만으로 외출시 가스 차단, 일괄소등, 절전제어가 가능하고, 드릴로 문을 뚫고 침입할 경우를 원천 봉쇄하는 첨단 침입방지 시스템이 적용된다. U-Key 소지만으로 공동현관 출입이 가능하고 무거운 짐을 들고 있어도 터치 한 번으로 현관문 도어록 잠금을 해제할 수 있다.

주차관련 편의성을 높인 시스템도 주목할 만 하다. UPIS(유비쿼터스 주차 정보 시스템)리더기에 U-Key를 인증하면 엘리베이터 호출, 주차위치 확인, 이동통신에 따른 CCTV 모니터링이 가능하다.

보안도 뛰어나다. U-Key의 비상버튼을 누르면 비상영상을 집으로 송출해 엘리베이터, 세대현관, 지하주차장, 놀이터에서 일어날 수 있는 범죄를 예방할 수 있도록 했다. 또한 지하주차장 조명등을 친환경 LED 조명으로 설치해 60%의 에너지를 절감할 수 있다.

지하철 5호선 우장산역이 도보 2분 거리에 위치해 있는 초역세권으로 화곡역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 단지로 교통도 편리하다. 또한 강서로, 화곡로 이용도 수월해 서울 도심 중심권으로의 접근도 용이하다.

학군도 잘 갖춰져 있다. 인근에 내발산초등학교, 우장초등학교가 위치해 있고, 덕원중, 화곡중, 명덕중, 화곡고, 덕원예고, 덕원여고, 명덕외고, 명덕고, 명덕여고가 가깝다. 광역학군제에 따라 목동으로 통학도 가능하다.

분양가는 분양가상한제가 적용돼 시세와 비슷하거나 낮게 책정될 예정이며, 입주는2014년 5월 예정이다.

전문가들은 “대형 건설사들이 선보이는 알짜 단지가 많아 관심 있는 지역 내 아파트를 선택하는 것이 좋다”고 말했다.

분양문의 1577-5156

* 자료 제공 : 현대건설

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