수도권 전세난 용인 포곡 삼성쉐르빌 해결사 떠올라

자료 제공 : 삼성중공업

수도권 전세가율 집값 절반 넘어서 새 아파트 선점 필요

가을 이사철을 앞두고 수도권 아파트 전세난에 대한 우려가 높아지고 있다. 수도권 전세가격이 5년만에 집값의 절반을 넘어섰기 때문이다.

부동산 리서치전문업체 리얼투데이는 국민은행 ‘전국주택가격동향조사’ 자료를 분석한 결과 7월 수도권 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 50.1%로 지난 2006년 이후 최고치를 기록했다고 23일 밝혔다.

수도권 전세가는 올 상반기(1~7월) 7.8% 오른 반면 매매가 상승률은 0.6%에 그쳤다. 전세가율은 2006년 5월(50.1%) 이후 꾸준히 내려가 2009년 1월 39.8%로 정점을 찍었으나 이후 가파른 상승세를 보이면서 2년만에 10% 포인트 이상 올랐다.

지역별 전세가율은 경기도 52.1%, 인천 48.4%, 서울 48% 순이었다. 전국 아파트 전세가율은 58.7%를 기록했다.

한 부동산 전문가는 “매매를 고려했던 수요마저 전세로 돌아서는 분위기”라며 “8.18 대책에도 불구하고 전세가율은 당분간 높아질 것”이라고 전망했다.

특히 “수도권은 보금자리주택 등의 여파로 전세가격이 점차 집값에 가까워질 것으로 보인다”고 전문가는 덧붙였다.

[[환경 쾌적하고 학교도 많아]]

이런 분위기 속에서 요즘 수도권 동남부의 교통 중심지로 거듭나고 있는 용인시 포곡에 랜드마크 떠오를 아파트가 수도권 전세난 해결사로 등장해 관심을 받고 있다.

바로 삼성중공업이 용인시 처인구 포곡읍에서 분양 중인 용인 포곡 삼성쉐르빌이 주인공.

용인 포곡 삼성쉐르빌은 지하 2층~지상 17층 8개동 규모다. 이곳에는 전용면적 84~154m² 469가구가 채워진다.

이 단지는 자연형 하천 정화사업이 진행 중인 경안천과 에버랜드를 곁에 두고 있어 주거환경이 쾌적하다.

교육 여건도 좋다. 단지 주변에 둔전제일초, 포곡초·중·고, 용인외고, 다수의 대학교가 있어 용인시에서 명문 학군으로 평가 받는다. 교통 환경도 자랑거리다.

단지 인근에는 개통 준비 중인 용인 경전철이 지나고 이 경전철을 이용하면 분당선 연장선 환승이 가능해질 예정이다.

제2경부고속도로도 착공예정이며, 최근에는 영동고속도로가 신갈분기점에서 용인나들목까지 왕복 8~10차로로 확장됐다.

자료 제공 : 삼성중공업

[[개방감 높은 실내와 부대시설 풍부]]

용인 포곡 삼성쉐르빌은 일반아파트보다 높은 2.35m의 천정으로 실내가 훨씬 더 넓어 보이도록 했다.

아파트 내부는 세련된 인테리어가 도입된다. 현관에는 대리석 디딤판이 설치되고, 침실은 건강을 고려한 친환경 온돌마루로 시공해 ‘웰빙 공간’으로 꾸며진다. 내부에는 다양한 수납공간이 마련된다.

단지 내에는 산책로와 숲속놀이터가 조성된다. 특히 선큰가든 식으로 지어질 커뮤니티공간에는 헬스장, 에어로빅·요가실, 휴게실, 주민카페, 장남감놀이터, 아동서고 등이 들어선다. 아파트는 최첨단 디지털 주거시스템이 망라된다.

분양가는 3.3m²당 900만 원대로 인근에서 분양한 아파트보다 저렴한 편이라는 게 회사 측의 설명이다. 입주는 2012년 9월 예정.

분양문의 1566-0013.

* 자료 제공 : 삼성중공업

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