안정성 뛰어난 공동구매 아파트, 모델하우스부터 CF까지

자료제공 : 화도효성백년가약

- 공동구매 방식 아파트, 저렴한 가격으로 부동산 침체기에 인기

- 토지매입 마치고 모델하우스 오픈 및 CF까지, 신뢰성 돋보이는 단지로 주목

경기 남양주시 화도읍에 최고 36층 높이의 초고층 아파트가 들어서게 되어 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 기대를 모으고 있다.

남양주 월산4지구 지역주택조합은 지난달 말 남양주시 평내동 평내호평역 맞은편에 ‘화도 효성 백년가약’ 아파트 모델하우스를 열고, 전용면적 59〜84㎡형 635가구의 조합원 모집을 시작했다.

남양주시 화도읍 월산 4지구에 ㈜효성이 시공하는 '화도 효성 백년가약'은 요즘 주목받고 있는 공동구매 방식으로 공급돼, 저렴한 가격에 상품성까지 갖춘 단지로 주목받고 있으며 모델하우스 오픈과, CF 방영으로 수요자들의 관심이 급증하고 있는 단지이다.

▲ 아파트 공동구매, 가격은 저렴한데 리스크는 없을까?

아파트 공동구매는 무주택 서민들의 집 마련을 목적으로 한 제도로, 특정지역에 거주하는 무주택 서민들이 조합을 만들고, 사업주체가 돼 아파트를 건립하는 사업방식이다. 특히, 시행사 이윤이나 분양 마케팅 등 기타 부대비용을 줄여 가격이 저렴한데다 청약통장이 필요 없고, 사업 승인 후 무제한 전매가 가능한 점 등 다양한 장점이 있어 내 집 마련을 원하는 서민들이 관심을 가져볼만 하다.

‘화도 효성 백년가약’은 이러한 공동구매의 특성을 살려 시행 및 시공사의 이익을 최소화함으로써 공급면적 3.3㎡당 평균 600만원대의 저렴한 가격으로 조합원모집에 나서고 있다. 사업지 인근인 남양주 마석지구 단지들의 분양가 및 월산지구의 예상분양가가 800〜820만원 정도인 것을 감안하면 3.3㎡당 200만원 정도 싼 편이라 엄청난 시세차익도 기대할 수 있다.

또한, ‘화도 효성 백년가약’은 공동구매의 문제점으로 지적돼왔던 사업 추진속도와 신뢰성의 불안을 완화한 단지로, 자금관리를 맡은 동부증권이 이미 토지매입을 완료한 상태라 전반적인 사업진행이 빠르게 추진될 전망이다. 게다가 정식 모델하우스도 오픈하여 수요자들의 신뢰를 더욱 강화했다.

▶ 월산4지구에 들어서는 친환경 랜드마크 아파트 ‘화도 효성 백년가약’

단지 주변에는 롯데마트를 비롯해 병원, 학원 등 다양한 생활편의 시설도 들어서 있으며, 지난해 말 개통된 경춘선 복선전철 마석역이 위치해 지하철 이용이 편리하다. 또한, 서울〜춘천간 고속도로 화도 I.C와도 가까워 강남까지 차량으로 30분이면 이동이 가능하며, 2013년에 제2외곽순환도로가 준공되면 서울 등 각지로의 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

남양주와 청평, 춘천 등 경춘선 주변지역은 지난해 말 경춘선 복선전철 개통으로 서울 접근성이 대폭 개선됨에 따라 부동산 시장의 움직임이 활발하다. 더욱이 삶의 질과 건강 등을 중요시하는 요즈음의 주택시장 트렌드에 힘입어 산과 강을 끼고 있는 이 지역은 친환경 주거단지로 각광을 받고 있다.

단지는 실수요자가 선호하는 평형인 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된 총 635가구로, 지하2층부터 지상15층에서 최고 지상 36층의 초고층으로 지어진다. 전 세대를 남향위주로 배치했고 탑상형과 판상형을 조화시켜 드라마틱한 스카이라인을 형성하게 된다.

남양주시 월산지구는 ‘화도 효성 백년가약’을 비롯해 앞으로 더 많은 개발이 이루어질 예정이다. ㈜RBDK 등이 신청한 월산 6지구 A-1블록과 ㈜리얼에버 등이 신청한 월산 6지구 A-2블록 등 2개 단지의 사업승인이 지난달 21일 승인이 이뤄졌다.

㈜RBDK 등이 신청한 월산 6지구 A-1블록은 대지면적 10만6천253㎡에 29층～33층까지의 16개 동으로 건축되며, 공급면적은 84.86～137.67㎡의 11개형 1천997세대로 조성된다. ㈜리얼에버 등이 신청한 월산 6지구 A-2블록은 대지면적 4만9천473㎡에 23층에서 31층까지의 8동이 들어서게 되며, 공급면적은 84.86㎡～137.67㎡까지 11개형 937세대다. 사업기간은 2개 단지 모두 올해 12월 20일부터 2014년 2월 1일까지다.

한편 5지구는 남양주도시공사에서 내년 초 분양을 목표로 추진하고 있으며, 나머지 1•2•3지구도 지구단위계획 지정 및 조합설립추진위원회 구성 등개발 계획을 수립하고 본격적인 개발을 준비중이다.

‘화도 효성 백년가약’은 3.3㎡당 600만원대로, 모델하우스는 남양주시 평내동 평내호평역 맞은편에 지난 7월 22일 본격 오픈해 운영 중이며, 모델하우스에서는 매일 방문자를 대상으로 하는 다양한 경품행사와 네일아트, 가족사진 촬영, 캐리커처 등 다양한 이벤트를 실시 중에 있다.

조합원 신청 자격은 남양주시에 6개월 이상 거주한 시민 중 만 20세 이상의 무주택자 또는 전용면적 60㎡ 이하의 주택 1채를 소유한 가구주로, 청약통장은 필요 없다.

조합원 가입문의: 1588-7046 / 031)593-1601

홈페이지: www.hwadohyosungapt.co.kr

* 자료 제공 : 화도 효성 백년가약

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