현대엠코 이스턴베이 견본주택 구름인파··투자수요에 실수요자까지

자료 제공 : 엠코타운 이스턴베이

▶ 3.3㎡당 730만원대부터의 착한 분양가로 울산 동구 마지막 프리미엄 대단지
▶ 울산 동구, 택지부족으로 당분간 2,000여 가구의 대단지 공급 어려워 희소성 부각

울산 동구의 마지막 프리미엄 아파트인 ‘엠코타운 이스턴베이’에 예비청약자들의 관심이 뜨거웠다.

현대엠코에 따르면 지난 15일(금) 개관한 ‘엠코타운 이스턴베이’ 견본주택에 주말 3일동안 2만 7000여명이 넘는 방문객이 다녀간 것으로 집계됐다.

특히 개관 첫날인 지난 15일(금)에는 평일임에도 불구하고 오픈 전부터 몰려드는 예비수요자들로 500m 이상의 긴 줄이 이어지는 진풍경이 펼쳐졌고, 여기에 이 일대 교통혼잡으로 구청에서 민원이 들어올 정도로 차량행렬도 줄을 이었다.

견본주택 내에 마련된 모형도 앞에는 도우미의 설명을 듣는 사람들로 북적였으며, 유니트 입구마다 긴 줄이 형성돼 안내원들의 통제에 따라 입장하는 모습이 연출됐다. 내부를 꼼꼼히 살펴본 방문객들은 상담석에서 분양가, 대출조건, 청약자격 등에 대한 자세한 설명을 듣는 적극적인 모습을 보였다. 또 견본주택 밖에서는 장사진을 친 ‘떴다방’(이동식 중개업소) 직원들이 방문객들에게 명함을 나눠주며 영업전을 벌였다.

단지 전체의 95% 이상이 전용 85㎡ 이하 중소형으로 이뤄진 만큼 어린 아이를 업고 구경에 나선 젊은 20~30대 젊은 방문객들을 쉽게 찾아 볼 수 있었고, 인근에 현대중공업, 현대미포조선 등의 국내 굴지의 대기업 산업단지가 자리잡고 있는 만큼 회사 점퍼를 입고 나온 가족단위 방문객들도 눈에 띄었다.

내방객들은 저렴한 분양가와 울산 동구에서 사실상 마지막이라는 대단지라는 희소성에 관심이 높았다. 이와 함께 각 타입마다 입주민들의 취향에 따라 자녀 방을 디자인 할 수 있도록 하는 ‘셀프인테리어 선택제’와 특화된 맘스&키즈 카페, 남녀독서실, 도서관, 개인스튜디오, 휘트니스센터, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 연회장, 영유아보육시설 등의 풍부한 커뮤니티 시설에 반응이 좋았다.

엠코타운 이스턴베이 분양 관계자는 “울산 동구 새아파트가 3.3㎡당 1,000만원을 넘고 있는 상황에서 3.3㎡ 730만원대부터의 저렴한 분양가에 택지부족으로 당분간 2,000여 가구에 달하는 대단지 아파트 공급이 어렵다는 희소성까지 더해진 것이 좋은 반응을 얻는 것 같다”고 설명했다.

‘엠코타운 이스턴베이’는 지하 3층~지상 최고 33층, 15개동 규모로 전용면적 △68A㎡ 408가구 △68B㎡ 211가구 △68C㎡ 64가구 △84A㎡ 673가구 △84B㎡ 51가구 △84C㎡ 50가구 △84D㎡ 348가구 △101A㎡ 50가구 △101B㎡ 42가구 등 총 1,897가구로 이뤄졌다. 전세대가 100% 일반분양으로 공급되며, 단일브랜드로는 울산 동구에서 가장 큰 규모다.

단지 주변으로 현대자동차, 현대중공업, 현대미포조선, KCC 등의 국내 굴지의 대기업 산업단지가 있어 약 7만명의 고소득 근로자들을 탄탄한 배후수요로 두고 있다. 또 현대백화점, 홈플러스, 울산대병원, 테라스파크, 보건소 등의 풍부한 생활편의시설을 쉽게 이용 가능하다.

교통여건으로는 방어진 시외버스터미널이 가까이 있고, 단지와 인접해 있는 방어진순환로를 통해 울산공항 및 타 지역으로 이동이 가능하다. 여기에 울산만에 의해 분리돼 있는 동구와 남구를 잇는 총 연장 8.38㎞의 울산대교와 아산로에서 동구 도심으로 연결되는 1.08㎞의 염포산터널 공사가 진행 중에 있어 2015년 완공시 두 지역간의 이동시간이 크게 단축될 전망이다.

고소득자 비율이 높은 만큼 최고수준의 교육환경을 갖추고 있다. 2011년 전국 80개 특목고 가운데 성적으로 상위 10위권 이내에 랭크됐을 정도로 전국에서 손꼽히는 명문학교인 현대청운고(특목고)를 비롯해 화진초, 대송중, 명덕여중, 화진중, 방어진고 등 14개의 명문학군으로 쉽게 통학이 가능하다.

대송중, 명덕여중, 화진중, 현대청운고(특목고), 방어진고 등 14개의 우수한 명문학교로 쉽게 통학이 가능하다. 특히 현대청운고의 경우 2011년 전국 80개 특목고 가운데 성적으로 상위 10위권 이내에 랭크 됐을 정도로 전국에서 손꼽히는 명문학교다.

여기에 최고 33층 높이에 단지 주변으로 저층주택과 학교시설이 있어 우수한 조망권을 확보했다. 남측으로 방어진항과 동해바다가, 동측으로 울산 대표 해수욕장인 일산해수욕장과 대왕암공원이, 서측으로는 염포산이 있어 입주민들에게 산과 바다를 품에 안은 명품 조망권을 선사할 예정이다.

청약은 21일(목) 1∙2순위, 22일(금) 3순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 오는 28일(목) 예정이며, 계약은 4월 3일(수)~5일(금)까지 3일간 실시된다. 입주는 2015년 12월 예정이며, 견본주택은 울산광역시 동구 일산동 942-1번지(홈플러스 건너편)에 마련됐다.

분양문의 1544-5577

* 자료 제공 : 엠코타운 이스턴베이

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