대구에서 처음 만나는 중소형 5-Bay 혁신평면에 격찬과 감탄!!

자료 제공 : 대구혁신도시 서한이다음

민영 첫 분양 프리미엄에 대구 최초 중소형 5Bay, 특허출원·저작권등록 평면 혁신까지...

지난 13일(토), (주)서한은 4월 26일 공개 예정인 대구혁신도시 서한이다음 분양을 위해 지역 최초로 대구혁신도시에 입주할 이전공공기관 임직원 및 가족들 200여명을 초청해 사업설명회를 가졌다. 지난 3월부터 서한이다음이 수도권 이전공공기관을 방문 사업설명회를 가진 후 관심고객들을 대상으로 이번에 현장 방문 기회를 마련한 것이다.

이날 설명회에는 해당 지자체 대구광역시 동구청에서도 큰 관심을 보여, 혁신도시 관련부서인 기획조정실 실장 및 담당관 등 직원들이 직접 참가해, 이전 공공기관 임직원들에게 혁신도시의 비전과 개발현황 등을 브리핑했다.

(주)서한의 김민석 팀장은 “이전공공기관 임직원들이 대구혁신도시에 아파트를 분양 받는 다는 것은 단순한 이사의 개념을 넘어 삶의 터전 전체를 옮겨 오는 것이므로 보다 자세한 제품과 현장을 직접 확인하고 확신을 가질 수 있도록 이 같은 행사를 갖게 되었다.”고 말하고, “이들이 대구와 새로운 삶의 인연을 맺는 데 좋은 역할을 할 것”이라고 밝혔다.

지역 기업으로서는 최초로 100% 단독기술로 대구혁신도시 토지조성사업을 시공하고 있는 ㈜서한은 대지면적 28,160㎡에 전용 65㎡,73㎡,74㎡,84㎡ 479세대를 올4월 분양 예정인 B-1블록에 이어 2차분 B-2블록 대지면적 25,189㎡ 429세대, 3차분 B-9블록 대지면적 22,342㎡ 380세대까지 대구혁신도시내 총 3개 블록 1,300여세대 분양을 준비하고 있다. (주)서한은 대구혁신도시 총 13개 블록 7,074세대중 임대와 LH직영분양, 84㎡초과 대형평형으로 지정된 C-1블록을 제외한 모든 민영분양분 블록을 확보함으로써 명실공히 대구혁신도시 건설을 주도하고 있다.

(주)서한은 혁신도시에서 처음 선보이는 혁신평면으로 특허 출원, 저작권 등록을 마쳤다.

특허평면을 말로 풀어 보면 “기존 집합 건물의 구조와 달리 단위세대 내 주된 주거 공간인 거실 및 주방과 각 방을 일렬로 배치함과 아울러 각 공간에 구비된 창이 한 방향, 즉 모두 남향을 지향하도록 함으로써 궁극적으로는 단위세대의 구성원 모두의 일조권을 확보한다.”라는 정도이지만 실제로 소비자가 누리는 이익은 엄청나다.

대구혁신도시 서한이다음은 65㎡, 73㎡에서 4Bay를, 84㎡에서 5Bay를 실현했다. Bay가 늘어난다는 것은 아파트의 가로길이가 늘어난다는 것이며 그만큼 채광성이 좋아지고 그만큼 발코니 서비스면적이 늘어나는 것이다. 따라서 Bay가 늘어나면 건설사는 건설공사비가 더 늘어나고, 소비자는 분양가에 포함되지 않는 발코니 서비스 면적이 더 늘어난다.

최근에는 발코니를 확장해서 실내 공간으로 유입함으로써 실제 전용성 실사용 면적이 되므로 그 이익은 더 엄청나다. 실제 혁신도시 서한이다음 84㎡의 서비스 면적은 약 48여㎡에 달한다. 사용 가능한 발코니를 확장하면 전용성 실사용 면적은 약 132㎡가 나온다. 이를 구 평형으로 계산하면 약 40평으로 계산된다. 최근 분양한 타 아파트 84㎡의 실사용면적이 109~120㎡인 것을 감안하면 그 차익을 숫자로 확인할 수 있다. 적어도 4~5평을 서비스로 더 받는 격, 이 공간을 돈으로 계산하면 3.3㎡당 700만원으로 잡아도 3천여만원이 넘는다.

또한, 혁신도시 특성상 1~2인 가구를 위한 1세대2가구형도 설계했다. 작은 아파트 하나에 오피스텔 하나를 붙여 놓은 격이며, 내 집에서 오피스텔 하나 세 놓을 수도 있고, 집 한 채 사서 두 채 세놓는 효과를 볼 수도 있다. 실내뿐 아니라 현관에서부터 두 가구로 분리되며, 전기,가스 난방 등의 배관도 완전히 분리된다.

전국의 부동산시장이 혁신도시에 쏠려 있다. 특히, 대구혁신도시는 지난해 LH 분양분이 단 한 세대도 남김없이 100% 분양 완료 되고 입주 날짜가 다가오는 공공기관들이 집구하기에 나선 지금, 2012년 중산지구 펜타힐즈 서한이다음 100%분양에 이어, 서한 코보스카운티, 대구테크노폴리스 서한이다음, 도원동 월광수변공원 서한이다음 레이크뷰 등 4개 단지 총 2,247세대를 성공적으로 분양하고 그 상승세를 혁신도시로 이어가는 (주)서한이 이번에도 팡파르를 울릴 지 업계와 수요자의 관심이 집중되고 있다.

(주)서한 김민석 팀장은 “토지조성공사에서 첨단아파트까지 대구혁신도시 토털디자인을 주도하고 있는 만큼 서한의기술력을 총 집약하여 혁신도시 서한이다음에서 가장 혁신도시다운 혁신아파트를 선보일 것.”이라고 말했다.

(주)서한은 대구혁신도시 B-1블럭 전용 65㎡,73㎡,74㎡,84㎡ 479세대 모델하우스를 4월중 공개할 예정이다.

분양문의; 053-753-7500

* 자료 제공 : 대구혁신도시 서한이다음

<본 기사는 한겨레 의견과 다를 수 있으며, 기업이 제공한 정보기사입니다.>