지역 최고·최대 '랜드마크급' 오피스텔···블루칩 아닌 흥행보증수표!

자료 제공 : 강서 동광 모닝스카이

지역 내 최고·최대 타이틀을 내세운 오피스텔 단지가 있어 눈길을 끈다. 오피스텔 공급이 봇물을 이루면서 건설사들마다 최고∙최대라는 희소성과 차별성을 부각하는 타이틀을 내세워 수요자들의 마음을 사로잡고 있는 것이다.

최고∙최대 오피스텔의 경우 건설사들이 보다 신경을 써서 시공을 하는 경향이 높고, 시공 후 유명세를 타면서 임차인을 구하기가 쉬울가능성이 높다. 이는 곧 수익률로 연결되기 때문에 투자자들의 계약을 유도하는데 도움이 될 수 있다.

업계 관계자는 "지역 내에서 유일하다는 것은 그만큼 랜드마크로 자리매김할 가능성이 크기 때문에 건설사들이 규모, 평면, 입지 등의 다방면에 걸쳐 차별성을 강조하는 마케팅을 펼치고 있다”고 설명했다.

청주에서 오는 10월 분양에 나서는 '강서 동광 모닝스카이'의 경우 청주에서 최고·최대 오피스텔에 해당한다. 최고 26층으로 강서택지개발지구에서 가장 높다. 규모 역시 매머드급 이다. 오피스텔과 도시형생활주택을 합해 총 717실 규모다.

오피스텔의 경우 전용 기준 △20㎡ 284실 △27㎡ 30실 △37㎡ 105실이며 도시형생활주택은 △14㎡ 210세대 △20㎡ 18세대 △28㎡ 70세대다.

최고·최대 타이틀에 걸맞게 입지 또한 손색이 없다. '강서 동광 모닝스카이'가 나오는 강서택지개발지구는 청주의 최고 중심지다. 청주2순환로와 중부고속도로 따라 조성된 강서지구는 택지개발지구답게 교통·쇼핑·공원 등 모든 인프라가 계획적으로 만들어 진 곳이다.

인근으로 청주 고속버스·청주 시외버스 터미널과 가깝고 청주IC·서청주IC도 인근에 있어 청주는 물론 청주 외 지역으로 이동하기가 편한 교통 요충지다. 여기에 롯데마트 청주점·대형 영화관인 프리머스 시네마 및 병원·은행 등 편의시설이 잘 갖춘 곳이다. 또 발산공원·감나무실 공원·풍년골 공원 등 크고 작은 공원 들이 많아 강서지구는 명실상부한 청주 중심지다.

상품은 실수요자와 투자자 모두에게 인기 있는 전용 14~37㎡ 소형 위주로 구성했다. 각 실(세대)별로 냉장고·세탁기·옷장·천정형 에어컨 등 빌트인 시스템으로 가구를 설치했다.

오피스텔과 도시형생활주택임에도 불구하고 입주민들의 편의성을 높이기 위한 편의시설이 많다.

1층에 외부 방문자를 위해 게스트룸과 비즈니스룸이 설치되며 2층에는 입주자 전용정원이라고 할 수 있는 햇빛마당이 들어선다. 17층에는 휘트니스 시설 그리고 옥상층에는 조경공간인 하늘정원이 조성된다. 여기에 입주민들의 이동 편의성을 위해 엘리베이터도 4대 설치 예정이다.

인근으로 SK하이닉스 청주사업장과 청주일반산업단지, 현대백화점 등이 있어 임대수요가 풍부하다. 실제 청주 소재 전용 20㎡ 오피스텔에서 받을 수 있는 보증금과 월세는 5백만원에 40만원으로 수익률은 8%가 넘어 동탄이나 판교 보다 2배 이상 수익률이 높다.

'강서 동광 모닝스카이'는 충북 청주시 흥덕구 강서동 458번지에 들어서며 지하 4층 ~ 지상 26층, 1개 동으로 오피스텔과 도시형생활주택 총 717실 규모다. 견본주택은 현장 옆에 위치했으며 이달 18일 오픈 예정이다.

문의번호 043-233-5600

* 자료 제공 : 강서 동광 모닝스카이

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