고정과 변동 사이 ‘준고정금리’ 출시

주택대출 연4% 안팎…4~5월께
최소 5년간 금리 상승폭 제한 전망

최소 5년간 금리 상승폭을 일정 수준 이하로 묶는 ‘준고정금리’ 주택담보대출이 4~5월께 나올 예정이다. 최초금리는 변동금리 상품보다는 조금 높고 고정금리보다는 낮은 연 4% 안팎으로 책정될 전망이다. 최근 발표된 정부의 가계부채 개선대책에 따른 것이다.

9일 금융당국과 금융권 관계자 말을 들어보면, 금융당국은 최근 주요 은행과 상호금융사, 보험사와 준고정금리 상품 출시를 협의했다. 이 자리에서 금융회사들은 이달 중 구체적인 출시 계획을 확정한 뒤, 향후 1~2개월 안에 관련 상품을 출시하는 것으로 의견을 모았다.

준고정금리 상품은 최초 대출금리 대비 금리 상승폭을 제한하는 게 특징이다. 이 상품은 시장금리 변동에 따라 대출 금리가 바뀌는 변동금리 상품이기는 하지만, 일정 수준 이상으로는 대출 금리가 오르지 않도록 설계한 것이다. 금융당국 관계자는 “만기가 짧을수록 금리 캡(상승제한폭)은 작아진다. 대략 금리 캡은 1.5~3.0%포인트가 될 것 같다. 준고정금리 상품의 최초금리는 연 4% 수준이 될 것”이라고 말했다.

당국은 준고정금리 상품 활성화를 통해 변동금리 중심의 주택담보대출 시장구조를 개편할 의도를 갖고 있다. 변동금리 상품은 시장금리 변동 위험에 취약한 탓에 그간 가계부채 위험의 핵심 요소로 꼽혀왔다.

김경락 기자 [e-mail]