주택채권 매입손실액 포함 6억 이상땐 대출 제한

금융감독원은 오는 8월 분양 예정인 판교 중대형 아파트에 총부채상환비율(DTI)을 적용할 때, 분양값과 주택채권 매입손실액을 합산해 6억원이 넘으면 적용하기로 했다고 5일 밝혔다. 총부채상환비율은 투기지역의 6억원 이상 아파트에만 적용되는데, 대책발표 뒤 주택채권입찰제가 적용되는 판교의 중대형 아파트의 분양값에 채권매입 손실액이 포함되는지 여부가 논란이 됐었다.

금감원은 “주택채권 매입손실액은 입주자가 분양가 외에 부담하는 추가비용으로 사실상 분양대금의 일부로 볼 수 있어, 이를 포함하는 게 시세를 보다 정확하게 반영하는 것으로 판단했다”고 설명했다.

석진환 기자 [e-mail]

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DTI란 (Debt-to-Income)
총부채상환비율로, 대출을 받는 사람의 주택담보대출 원리금상환액과 기타 빚의 이자상환액을 총소득으로 나눈 수치다. 과거 투기지역 내 주택담보대출은 담보인정비율(LTV)에 따라 주택가격의 40%까지 대출받을 수 있었지만, 최근 DTI 개념을 도입해 소득에 따라 대출한도가 달라지도록 했다.