‘후분양’ 아파트 찾아볼까

집을 80％ 이상 지은 뒤 분양하는 주택 후분양제도가 2012년까지 순차적으로 시행돼 지금은 후분양 아파트가 없다고 생각하기 쉽다.

그러나 부동산정보제공업체 내집마련정보사 함영진 팀장은 "분양시장을 잘 살펴보면 분양한 이후 몇달 안돼 공사가 끝나 실질적으로 후분양되고 있는 아파트를 어렵지 않게 찾을 수 있다"고 조언한다.

물론 대부분의 후분양 사업장들은 시공사들이 도급순위가 낮아 브랜드 파워가떨어지거나 단지 규모가 작은 단점이 있지만, 대단지 옆에 붙어 있거나 향후 성장가능성이 있는 단지는 과감히 선택해 보는 것도 좋다.

이들 아파트는 계약을 마친 후 빠른 시간 안에 입주가 가능하며, 분양가가 저렴하고 각종 금융 혜택을 볼 수 있는 장점이 있다.

특히 모델하우스보다는 사업장에 샘플하우스를 만드는 경우가 많아 조망이나 실평면, 마감재 등을 입주자가 직접 살필 수 있고 단지와 호수별로 장단점을 비교해볼 수도 있다.

또 공사중 시공사의 부도로 인한 피해나 부실시공, 견본주택과 실제주택의 차이로 인한 분쟁 발생의 가능성을 줄일 수 있어서 좋다.

입주를 앞두고 있어 한꺼번에 목돈을 내야 하는 부담도 있지만 많은 업체들이중도금의 일정 금액을 무이자로 대출해주고 있어 꼼꼼히 챙겨보면 자신의 형편에 맞는 좋은 물량을 건질 수 있다.

다음은 올해 안에 입주를 앞두고 3월부터 분양이 진행되고 있는 주요 단지들.단, 방화동 오성아파트 재건축 단지는 6월 분양될 예정이다.

△ 목동 명지 해드는터 = 목4동 778-30번지에 대양연립을 재건축하는 아파트로28-32평형 총 70가구다. 지하철 5호선 목동역 이 버스로 10분거리에 있으며, 인근의목동3단지와 가깝다. 9월 입주 예정.

△ 장안동 신부 파스카 = 장안동 359-3번지 일대 신초원연립을 재건축하는 아파트로 총 106가구 규모다. 지하철5호선 장한평역 이 가깝고 동부간선도로의 진입이 편리하다. 8월 입주 예정.

△ 홍익동 대주 파크빌 = 홍익동 홍익연립을 재건축하는 아파트로 총 101가구다.

왕십리 뉴타운과 황학동 재개발 구역이 인근에 있어 향후 주거여건이 크게 개선될수 있고 지하철 2호선 상왕십리역 이 가깝다. 10월 입주 예정.

△ 염창동 보람쉬움 2차 = 염창동 271-4번지 일대 태양연립을 재건축하는 아파트로 총 84가구다. 공항로와 화곡로를 통해 가양대교 , 강변북로, 올림필대로를 이용할 수 있어 교통이 편리하고 지하철 9호선 신설역이 부근에 들어설 예정이어서 역세권 단지가 될 수 있다. 12월 입주 예정.

△ 양평동 이너스 내안에 = 양평동1가 216번지 일대 삼성연립을 재건축하는 아파트로 총 51가구 규모다. 지하철 5호선 양평역 이 걸어서 3분 거리에 있고 서부간선도로의 진입이 용이하다. 10월 입주 예정.

△ 강서구 방화동 오성아파트 재건축 = 태승종합건설이 방화동 168-78번지 일대오성아파트를 재건축하는 아파트로 총 76가구다.

지하철 5호선 방화역 을 걸어서 이용할 수 있으며 신공항고속도로와 올림픽대로 를 이용하기 편리하다. 다음달 분양해 10월 입주 예정.

△ 인천시 남구 도화동 삼라 마이다스 = 삼라건설이 인천시 남구 도화동에 분양중인 주상복합 아파트로 130가구로 구성돼 있다. 수봉공원 과 주안역 , 제일시장 등이인근에 있어 주거환경이 편리하다. 12월 입주 예정. (서울/연합뉴스)