서울 올해 주택 5만9천가구 공급된다

멸실량과 비슷…아파트↑ 단독주택↓
서울시 “재개발사업 지연으로 시기조정 필요성 약화”

올해 서울에 아파트를 비롯한 약 5만9천가구의 주택이 공급돼 멸실량과 균형을 이룰 것으로 전망됐다.

아파트는 약 3만7천가구 증가하지만 단독 및 다세대 주택 수는 그만큼 감소할 것으로 추산됐다.

서울시는 2010년도 주택 공급ㆍ멸실량을 분석한 결과, 공급은 모두 5만9천200가구, 멸실은 모두 5만8천600가구로 주택 총량 변동은 크지 않을 것으로 전망된다고 3일 밝혔다.

아파트는 4만2천가구가 공급되고 5천가구가 사라져 전체적으로 3만7천가구 늘어난다.

반면 단독ㆍ다세대 주택은 1만7천가구가 공급되고 5만3천700가구가 없어져 약 3만7천가구 줄어든다.

올해 아파트는 민간부문이 재개발ㆍ뉴타운지구 등에서 2만5천900가구, SH공사가 은평뉴타운 등지에서 1만6천300가구를 각각 공급한다.

권역별 아파트 공급량은 동북권이 1만4천300가구, 서북권이 1만2천400가구인데 비해 서남권과 도심권은 각각 3천400가구와 1천400가구에 그쳐 공급이 지역별로 다소 편중될 것으로 예상됐다.

서남권은 1만6천가구가 사라지는데 반해 공급량은 9천400가구에 그쳐 전체 주택 수는 6천600가구가 줄어들며, 특히 단독ㆍ다세대 주택의 감소분이 클 것으로 전망됐다.

서울시는 또 시내 상당수 정비사업 지역에서 내부 갈등과 계획 변경으로 주택 멸실이 지연돼 인위적인 재개발 시기 조정의 필요성이 낮아지고 있는 것으로 분석했다.

시가 지난해 시내 각 정비사업 지역의 관리처분 실태를 조사한 결과, 실제 멸실가구는 소송 및 내부 갈등으로 예상치의 절반인 5천200가구에 그쳤다.

시가 지난해 발표한 재개발지역 용적률 상향 혜택을 받기 위해 정비계획 변경을 준비ㆍ검토 중인 구역도 전체 410곳 중 72곳에 달하는 것으로 조사됐다.

이에 따라 시는 전세가 안정을 위해 시행하려던 재개발 시기 조정의 필요성이 낮아져 시기 조정 대상지가 예상보다 축소될 것으로 내다봤다.

시 관계자는 "발표된 주택 공급량 외에도 올해 장기전세주택 1만가구, 도시형 생활주택 2만가구를 추가로 공급하는 등 전세가격 대책 실현을 위해 적극적으로 노력하겠다"고 말했다.

이지헌 기자 [e-mail] (서울=연합뉴스)