주거용 오피스텔 찾아볼까

최근 서울 용산 파크타워와 송도 신도시 더샵퍼스트월드 오피스텔이 높은 청약 경쟁률을 기록하는 등 오피스텔이 다시 인기를 끌고 있다.

오피스텔은 각종 규제로 묶여 있는 아파트와 달리 청약통장이 필요하지도 않고당첨 후 전매도 자유롭다는 이점이 있다.

특히 주거용 오피스텔은 작년 6월 개정된 건축법에 의해 전용면적 중 업무용 면적을 50-70％로 늘려야 하고 온돌이나 전열기를 이용한 바닥 난방이 금지되는 등 규제가 강화돼 현재 분양하고 있는 단지가 실제로 마지막 물량이 될 수 있다.

전문가들은 법 시행 이전에 건축심의 허가를 신청한 사업장에서 분양되는 마지막 주거용 오피스텔 물량을 잘 따져 선택한다면 좋은 결과를 거둘 수 있다고 조언한다.

다만 오피스텔은 아파트나 주상복합에 비해 환금성이 떨어져 주변 지역의 성장가능성과 임대 수요를 잘 살펴본 후 투자 여부를 결정하는 것이 좋다.

내집마련정보사 함영진 팀장은 "현재 분양되고 있는 주거용 오피스텔은 여러 규제를 피해갈 수 있다는 장점이 있지만 오피스텔 적체 현상이 심한 지역을 피해야 하고 실제 생활이 가능한 전용면적이 얼마인지 꼼꼼히 살펴봐야 한다"고 지적했다.

업계에 따르면 효성은 경기도 고양시 백석동 에 `효성레제스' 주거용 오피스텔 19-45평형 673가구를 선착순 분양 중이다.

백석역 과 가깝고 인근에 일산 종합터미널이 들어설 예정이다.

시행사 `도시와사람'은 6월 경남 창원시 두대동 에 주상복합 `더 시티 7' 주거용오피스텔 43-103평형 1천60가구를 분양할 예정이다.

창원 컨벤션 센터와 연계돼 있어 편의시설을 이용할 수 있다.

진흥기업도 6월중 울산시 우정동 에서 주거용 오피스텔 `마제스 타워' 42, 47평형 100가구를 분양할 예정이다.

태화강 을 조망할 수 있고 중앙시장, 롯데백화점 등편의시설을 이용할 수 있다.

대우자판건설은 부산시 우동에서 59평과 87평 등 대형 평형으로 구성된 주거용 오피스텔 `대우이안' 114가구를 9월 중 분양할 계획이다.

부산 지하철2호선 시립미술관역 을 걸어서 이용할 수 있고 단지 앞으로 수영만요트 경기장이 위치해 고층에서는 조망이 트여있다.

(서울/연합뉴스)