강남·분당 아파트값 진정국면

국세청의 세무조사와 금융감독원의 주택담보대출 제한 조치 등 정부의 다각적인 부동산 진정책에 힘입어 강남과 분당, 과천 등의 아파트 가격이 진정국면으로 접어들었다.

14일 부동산업계와 국세청에 따르면 강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 경기 분당, 과천, 용인 8개 지역의 이달 4∼10일 1주간 주택거래 건수［국민주택 초과(전용면적 18평 초과) 아파트＋기준초과(전용면적 40평 초과) 연립주택 대상］는 모두 386건으로 6월13∼19일의 973건에 비해 60.3% 급감했다.

이들 8개 지역의 주택거래건수는 6월6∼12일 706건에서 13∼19일 973건으로 급증한 뒤 20∼26일 587건으로 줄어들기 시작, 6월27일∼7월3일 458건 등으로 감소세를 지속하고 있다.

또 급매물이 등장하기 시작하면서 이들 지역의 아파트 값도 보합세에서 서서히 약세로 전환될 조짐을 보이고 있다.

부동산 대책 이전에 13억원을 호가하던 송파 잠실 주공 5단지 36평형은 최근 11억1천만원에 거래가 이뤄졌고 강남 대치 은마아파트 31평형도 2천만원 정도 호가가 하락했다.

경기 용인 성복 LG빌리지 52평형은 최근 7천만원 가량 떨어진 7억원선에 호가가 형성됐고 과천 10단지 27평형은 1억원 이상 하락한 6억4천만원에 급매물이 나왔다.

국세청 관계자는 "과천 소재 병원장 모씨의 경우 보유중인 과천 주공 1단지 16평형을 8월31일까지 등기이전되도록 팔아달라고 부동산 중개업소에 부탁하는 등 급매물이 점차 늘고 있는 것으로 파악됐다"고 말했다.

한편 아파트 36채를 보유해 국세청에 의해 세무조사를 받고 있는 무속인의 경우 올들어 은마와 개포 주공 등 총 8채의 아파트를 양도하고 2채를 증여했던 것으로 알려졌다.

(서울=연합뉴스)