금융위기 이후 한강 이남-북 아파트 거래 역전

이북 1만9898건〈이남 3만3099건
“학군 등 우수한 강남 거래 활발”

서울 한강 이남·북의 아파트 거래량이 2008년 글로벌 금융위기 이후 역전된 것으로 나타났다.

4일 부동산 리서치전문업체 리얼투데이가 최근 6년간(2006.8~2012.7) 서울시 ‘서울부동산정보광장’의 아파트 거래 현황을 분석한 결과, 2008년을 기점으로 한강 이남 아파트 거래량이 이북을 앞지른 뒤 현재까지 지속되고 있다. 한강 이남은 강남·강동·강서·관악·구로·금천·동작·서초·송파·양천·영등포구 등 11개구, 이북은 강북·광진·노원·도봉·동대문·마포·서대문·성동·성북·용산·은평·종로·중랑·중구 등 14개구다.

이 조사를 보면, 2006년 8월 이후 1년간은 한강 이북 거래량이 5만7397건으로 이남 4만3196건을 웃돌았다. 그 이후 1년간(2007년 8월~2008년 7월)도 한강 이북은 4만2696건, 이남은 3만6527건이 각각 거래돼 강북권 거래량이 많았다.

그러나 글로벌 금융위기가 본격화한 2008년 8월 이후 1년은 한강 이북 거래량이 1만9898건으로 곤두박질친 반면 이남은 3만3099건으로 큰 변화가 없어 역전됐다. 이후 강남권 아파트 거래량은 올해 7월까지 4년 연속 강북권을 앞섰다. 최근 1년간(2011년 8월~2012년 7월) 서울 아파트 거래량은 총 4만5377건으로 한강 이남에서 2만3373건(51.5%), 이북은 2만2004건(48.5%)이 거래됐다.

양지영 리얼투데이 팀장은 “금융위기 이후 집값이 떨어지면서 강북의 구매 수요가 크게 줄어든 반면 학군과 업무·편의시설 등이 우수해 대기 수요가 많은 강남권은 상대적으로 거래가 활발한 편”이라고 설명했다.

최종훈 기자