부동산대책 코앞…꼭꼭 숨은 거래

주요지역 주택거래신고 건수 추이

강남권 한달새 68% 급감
매맷값 ‘제자리걸음’ 계속
정부, 포털에 토론방 개설

정부의 부동산종합대책 발표가 이달 31일로 임박하면서 서울 강남권과 분당새도시, 과천지역의 아파트 거래가 급격히 위축되고 있다. 정부는 대책 발표를 앞두고 인터넷을 통해 국민여론 수렴에 나서기로 했다.

15일 건설교통부가 최근 주택거래신고지역내 거래 현황을 집계한 결과, 지난주 서울 강남·서초·송파·강동 지역에서 신고된 매매 건수는 87건으로 한달 전인 7월 둘째주 271건에 비해 68%가 줄었다. 강남구는 98건에서 23건으로, 강동구는 44건에서 11건으로 4분의 1로 감소했으며 송파와 서초구는 각각 53건, 76건에서 25건, 28건으로 떨어졌다.

특히 올해 상반기 최고의 상승률을 나타냈던 분당과 과천은 각각 한달전 42건, 17건에서 7건, 2건으로 거래가 급감해, 사실상 매매시장이 얼어붙었다.

거래가 끊어지면서 아파트 값은 변동이 거의 없는 상태다. 국민은행이 조사한 주간 매맷값 변동률은 전국이 0.1% 올랐으나 서울과 강남은 가격 변동이 없어 정부의 부동산 종합대책이 윤곽을 드러내면서 관망 심리가 확산되는 모습을 나타냈다.

특히 강남구는 3주 연속 변동률이 0%로 안정세가 지속됐고 서초구(0.1%), 용인(0.2%)만이 미미한 증가율을 나타냈다. 송파구와 분당지역은 2주째 변동률 0%를 기록했다. 과천은 0.3%가 떨어져 2주전 -0.1%에서 낙폭을 키웠다.

반면 강북지역에서는 노원(0.3%), 경기도에서는 평촌(0.4%), 일산 동구(0.4%)의 상승세가 눈길을 끌었다. 전세가격은 전국과 서울 모두 0.1%의 상승률로 2002년 10월 이후 안정세를 이어갔다.

한편, 정부는 16일부터 인터넷 포털사이트인 ‘네이버’와 ‘다음’에 토론방을 개설해 부동산정책에 대한 국민의 의견을 듣기로 했다고 15일 밝혔다.

재정경제부는 ‘다음’ 토론방에서 정책발표 이전에 시민단체, 건설사 대표, 애널리스트, 교수 등 부동산 전문가들을 발제자로 활용하고 네티즌들의 의견을 적극 수렴하기로 했다. 또 정책발표 이후에는 국회에서 정책이 최종 확정될 때까지 정책에 대한 세부 설명과 온라인 여론조사 등을 실시할 방침이다. 또 정책당국자와 네티즌간의 대화도 추진하기로 했다.

‘네이버’에는 정책발표 이전, 네티즌들의 의견을 모을 수 있는 블로그를 운영하는 데 이어 정책발표 이후에는 건교부가 부동산 세부 대책에 대한 네티즌들의 의문점에 답변을 해주기로 했다.

최종훈 권태호 기자 [e-mail]