서울 아파트값 3주 연속 보합세

서울 아파트 가격이 3주 연속 보합세를 이어갔다. 부동산 시장 정상화를 위한 법안 통과가 임시국회에서 무산되면서 기대감이 줄어드는 분위기였고, 이에 거래와 매수 문의도 주춤해졌다.

10일 ‘부동산114’ 분석 자료를 보면, 지난주(4~8일) 서울의 아파트 시세는 보합세를 기록했다. 영등포(-0.13%), 용산(-0.07%), 노원(-0.05%), 성북(-0.05%) 등은 떨어졌고, 주요 재건축 단지가 몰려 있는 송파(0.15%), 강동(0.15%) 등이 오르면서 균형을 맞췄다. 영등포는 대림동 한신1차를 비롯해 신길동 우성2차, 당산동 강변삼성래미안, 양평동6가 동양 등 대부분 아파트가 면적 구분없이 1000만~1500만원 떨어졌다. 재건축 시장은 0.26% 올라 7주 연속으로 오름세가 지속됐지만, 상승폭과 거래량이 모두 줄었다. 강남(0.28%), 강동(0.56%), 서초(0.02%) 등의 재건축 시장이 올랐다.

신도시는 산본과 중동이 보합세를 나타냈고 평촌(-0.03%), 일산(-0.02%), 분당(-0.01%) 등이 조금 내렸다. 중대형은 매수세가 없어 거래를 찾아보기 어려웠고, 일산 주엽동 강선경남2단지 등이 500~1000만원 내렸다. 수도권도 군포(-0.02%), 화성(-0.02%), 인천(-0.02%) 등이 중대형 중심을 중심으로 조금씩 떨어졌다.

전세시장은 3월 본격적인 이사철을 맞았으나 큰 변동은 없었다. 서울은 업무시설 및 도심 주변이나 교통이 편리한 지역 중심으로 전셋값이 조금씩 올랐다. 성동(0.18%), 강동(0.14%), 금천(0.14%), 강남(0.14%) 등이 상승폭이 큰 편이었다. 성동과 강동은 수요 확대보다는 물량 부족으로 전셋값이 올랐다. 신도시는 중동과 일산이 변동이 없었고, 분당(0.03%), 평촌(0.03%), 산본(0.02%) 등은 조금씩 올랐다. 수도권도 과천(0.09%), 인천(0.06%), 광명(0.05%) 등 서울과 인접한 지역이 조금씩 올랐다.

본격적인 이사철이 왔음에도 아파트 시세의 상승폭은 크지 않았다. 전세도 오름세가 크지는 않아, 이전과 같은 전세대란 가능성은 낮아 보인다.

노현웅 기자 [e-mail]