[8.31대책] 부산

주택.토지 시장 단기 영향 받을 듯

정부의 강력한 부동산 대책으로 부산지역 주택시장과 토지시장은 단기적으로 큰 영향을 받을 것으로 전망됐다.

31일 부산지역 부동산업계에 따르면 부산의 경우 내년 7월까지 사상 최대인 3만4천가구가 입주 예정이어서 과다 공급에다 각종 규제까지 겹쳐 여파가 클 것으로 예상된다.

특히 정부의 부동산 대책에 세금 관련 조치가 상당부분을 차지하고 있고 주택담보 대출까지 제한하고 있어 일부 인기 아파트를 제외하고는 급매물이 쏟아질 가능성이 높다는 것이다.

부동산정보 제공업체인 부동산114 부산지사 김성우 실장은 "부산은 엄청난 입주물량과 정부 규제가 겹치면서 가장 큰 타격을 입는 곳 가운데 한 곳이 될 것"이라며 "일부 인기 아파트를 제외한 상당수 아파트의 가격이 많게는 2천만원까지 내려갈 가능성이 있다"고 내다봤다.

부동산 업계는 부산지역 입주예정 아파트의 상당수가 중도금 무이자융자나 후불제 등의 조건으로 분양한 것이어서 입주가 다가올 경우 매물이 쏟아질 가능성이 높아 부산의 부동산시장은 단기적으로 조정이 불가피하다는 의견을 보이고 있다.

그러나 이런 내용들이 이미 시장에 반영됐기 때문에 그다지 큰 영향을 미치지 않을 것이라는 견해도 있다.

부동산중개업협회 부산지부 정해교 국장은 "8.31 대책 발표를 앞두고 거래가 끊어진 것은 사실이지만 그렇다고 가격이 내려간 것이 아니다"면서 "당분간 거래는 줄어들겠지만 이미 주택시장에서 정부정책의 충격을 흡수하고 있기 때문에 큰 폭의 가격 하락으로까지는 이어지지 않을 것"이라고 전망했다.

토지시장에 대해서는 단기적으로 조정이 불가피하지만 부산의 대표적인 땅값 상승지역인 강서구와 기장군의 메리트는 여전하기 때문에 장기적으로는 다시 투기붐이 고개를 들 우려가 있다고 부동산업계는 예상했다.

(부산=연합뉴스)