청량리~덕소 24분 남양주·구리 ‘서울과 바짝’

다음달 중순 청량리~덕소간 중앙선 복선전철 개통으로 구리, 남양주시 일대 교통여건이 크게 향상될 전망이다. 다음달 16일 역사 완공을 앞두고 있는 남양주 덕소역 일대 모습. 경남기업 제공

12월 개통 중앙선 복선전철 인근 아파트 눈길

중앙선 청량리~덕소 복선 전철화 공사가 마무리돼 다음달 중순 본격적인 운행에 들어가는 가운데 중앙선 복선전철 인근 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 이 구간의 개통으로 구리시와 남양주시 등 수도권 동북부와 서울 중랑구 주민들의 교통편의가 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.

중앙선 복선전철 구간은 청량리~회기~중랑~신상봉~망우~양원~구리~도농~양정~덕소로 이어지며, 전철이 운행되면 청량리에서 덕소역까지 24분에 연결된다. 현재 청량리~덕소를 운행 중인 버스보다 35분 정도 단축되는 셈이다. 중앙선 복선전철은 청량리를 거쳐 용산까지 직통으로 연결되며, 특히 추후에는 신상봉역에서 지하철 7호선(상봉)으로 환승할 수 있어 강남으로도 쉽게 이동할 수 있게 된다. 용산~덕소간 열차 운행은 출퇴근 시간에는 12분, 평시에는 13분30초 간격으로 하루 152회 운행될 예정이다.

용산·강남쪽 진입 쉬워져
기존단지도 역세권 탈바꿈
분양 봇물…미분양도 눈길줄만

남양주에 분양 잇따라=한화건설은 이달 25일 남양주시 지금동에 지역주택조합 아파트 ‘한화꿈에그린’ 767가구 중 284가구를 분양할 예정이다. 중앙선 도농역이 걸어서 10분 거리에 있으며, 구리의 엘지백화점과 롯데마그넷 등 편의시설 이용이 가능하다.

대한주택공사도 다음달 남양주시 가운동에 짓는 ‘뜨란채’ 29~33평형 1042가구를 분양할 예정이다. 도농역이 인근에 위치해 있고 서울외곽순환도로 남양주나들목이 인접해 강남 진입이 쉽다. 또 ㈜부영은 남양주시 도농특별설계구역에 주상복합 아파트 360여가구를 내년 상반기 분양할 예정이다. 인근에 ‘부영e그린타운’ 단지 5700여가구가 모여있어 ‘부영타운’을 형성하게 되며, 도농역과 걸어서 5분 거리에 있어 교통도 편리해질 전망이다.

구리시 일대의 미분양 물량도 주목해 볼 만하다. 구리시 인창동의 금호어울림은 28평형, 32평형 235가구로 구성돼 있으며 2006년 6월 입주 예정이다. 현재 계약해지 물량이 평형별로 몇 가구씩 나와 있으며, 구리역과 자동차로 5분 거리에 위치해 있다. 같은 지역 동문굿모닝힐2차는 28평형, 32평형 209가구로 이뤄져 있으며 2007년 2월 입주 예정이다. 구리역이 걸어서 10분 정도 거리에 있고 롯데마트, 지에스스퀘어, 구리농수산물시장, 한양대학구리병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

덕소리 성일우리미는 25평형, 32평형 159가구로 40% 정도 미분양이 남았다. 덕소역에서 걸어서 5분 거리에 있고 인근의 와부초, 와부중 등 학교와도 가깝다.

역세권 기존 단지도 관심=개통역 인근에 위치한 기존 아파트들도 새롭게 역세권 아파트로 탈바꿈하게 돼 주목을 받고 있다.

망우역 인근에서는 상봉동 건영2차, 태영데시앙, 동부와 다음달 입주를 앞두고 있는 건영캐스빌이 눈길을 끈다. 이들 단지는 대부분 7호선 상봉역을 마을버스로 이용하고 있으나 망우역이 개통되면 걸어서 5분이면 도착할 수 있다. 인근 편의시설로는 이마트, 코스트코 등이 있으며 중화초등, 신현초등, 상봉중, 신현중, 신현고 등의 교육시설이 근거리에 있다.

양원역 주변에서는 개나리, 대보, 경남과 내년 5월 입주예정인 금호어울림을 꼽을 수 있다. 동원초등, 동원중, 송곡여중, 송곡여고 등의 교육시설이 주변으로 밀집해 있으며 신내지구가 인접하고 이마트, 코스트코, 한양대구리양병원 등의 편의시설이 이용 가능하다.

구리역 주변은 인창지구 아파트가 최대 수혜단지로 꼽힌다. 인창동 삼환신일, 주공4단지, 주공6단지, 삼보가 대표적인 단지다. 롯데마트, 지에스스퀘어, 구리농수산물시장, 한양대구리병원 등의 편의시설을 이용할 수 있으며 구지초등, 인창중, 인창고 등의 교육시설이 밀집해 있다. 인창공원과 왕숙천이 가깝고 경춘로, 서울외곽순환도로 이용도 편리하다.

도농역 인근에서는 ‘부영e그린타운’ 5756가구가 눈길을 모은다. 현재 부영아파트 32평형 매맷값은 2억4천만~2억9천만원으로 강세를 보이고 있다. 그밖에 이달부터 입주하는 도농동 롯데낙천대와 다음달 입주 예정인 지금동 동양메이저도 도농역을 이용하기 쉽다. 인근 교육시설로는 양정초등, 도농초등, 금교초등, 미금중, 도농중, 동화중, 동화고 등이 있으며 지에스스퀘어, 구리농수산물시장, 롯데마트 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

덕소역 인근 지역은 중앙선 개통의 혜택이 가장 큰 곳으로 꼽힌다. 이곳은 한강변에 자리잡고 있어 역세권임과 동시에 한강 조망이 가능하다는 강점을 지니고 있다. 와부읍 삼익, 현대홈타운, 한솔강변, 주공3단지와 2007년 입주 예정인 경남아너스빌이 대표적인 수혜 단지다. 인근에 지도곡초등, 와부초등, 덕소초등, 와부중, 덕소중, 덕소고 등의 교육시설이 많다. 덕소역사는 다음달 16일 연면적 2천평 규모로 준공될 예정이다.

최종훈 기자 [e-mail]