서울 아파트 경매 열기 후끈, 연립·다세대·단독은 썰렁

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 102.8%로 올들어 최고치를 기록했다. 서대문구 가재울뉴타운. 한겨레 자료사진

지난달 서울 아파트 낙찰가율 102.8%
3개월 연속 상승, 올들어 최고치
연립·다세대는 서울 90.7%, 경기 75.5%

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 102.8%로 올들어 최고치를 기록했다. 서대문구 가재울뉴타운. 한겨레 자료사진

지난달 서울의 아파트 경매 열기는 달아오른 반면 경기·인천 지역의 연립·다세대, 단독·다가구 주택 경매 시장은 냉각된 것으로 나타났다.

10일 법원경매 전문업체 ‘지지옥션’ 자료를 보면, 지난달 서울 아파트(주상복합 포함)의 낙찰가율은 102.8%를 기록해 올들어 최고치를 나타냈다. 서울 아파트 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)은 지난 5월 101.5%로 고점을 찍은 뒤 ‘6·19 부동산 대책’ 발표로 하락하기 시작해 ‘8·2 대책’이 나온 직후인 8월에 91.5%로 최저 수준을 기록했으나 9월부터는 다시 3개월 연속 상승했다. 지난달 경매에 부쳐진 서초구 방배동 ‘리치팰리스’ 전용 102㎡ 아파트에는 감정가 9억원보다 비싼 약 9억3900만원에 낙찰됐으며, 청담동 ‘청담2차 e편한세상’ 전용 107.7㎡ 아파트에는 감정가(9억6600만원)보다 2억원 이상 비싼 11억8999만원에 새 주인을 맞았다.

반면 지난달 서울의 연립·다세대 낙찰가율은 90.7%, 경기지역의 연립·다세대는 75.5%, 인천의 연립·다세대는 70.5%를 나타내는 등 아파트보다 낙찰가율이 낮았다. 단독·다가구의 경우 서울은 낙찰가율이 87.0%였으나, 경기는 80.9%, 인천은 69.5%로 더 떨어졌다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 "투자자들이 강남권 등 서울시내 아파트와 달리 수도권 외곽은 집값 전망을 어둡게 보는 탓”이라고 말했다.

최종훈 기자 [e-mail]

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