서울아파트 전셋값 3년만에 상승

강남권 고가아파트 상승이 주도

올들어 서울지역 아파트 전셋값이 꾸준히 올라 연간 기준으로 3년 만에 상승세로 돌아설 전망이다.

13일 국민은행이 조사한 주택가격동향에 따르면 지난 11월 서울지역 아파트전세가격지수는 99.5(2003년 9월=100)로 지난해 12월의 94.1에 비해 5.7% 올랐다.

올해 서울의 아파트 전세가격은 지난 2월부터 지속적인 오름세를 나타냈고 이달 들어서도 상승세가 멈추지 않고 있다.

부동산정보업체인 닥터아파트 조사 결과 지난 주 강남 4개구와 강북 7개구의 전세가격은 전주대비 각각 0.27%, 0.05% 올랐다.

이에 따라 서울의 아파트 전세가격은 연간 기준으로 지난 2002년 이후 3년 만에 오름세를 기록할 것으로 보인다.

2003년과 2004년 서울의 아파트 전셋값은 각각 3.2%, 4.4% 하락했었다.

이 같은 서울의 아파트 전셋값 상승은 주로 강남지역의 고가 아파트 전셋값 오름세에 의해 주도됐다.

강북권 아파트 전세가격지수는 작년 12월 94.8에서 지난 11월 97.3으로 2.7% 상승에 그친 데 비해 한강 이남의 강남권 아파트 전세가격지수는 같은 기간 93.5에서 101.0으로 8.0% 급등했다.

현재 강남의 아파트 전세가격지수는 지난 2003년 10.29 대책 발표 이전 수준을 회복한 상태다.

특히 강남권 중에서 서초구는 무려 16.6%(96.4→112.5) 급등했고 이외 강남구 9.0%(93.2→101.5), 송파구 7.9%(91.7→98.9) 등도 오름폭이 컸다.

강북지역에선 용산구가 7.9%(98.7→106.5) 상승률로 상대적으로 오름폭이 컸다.

닥터아파트 관계자는 "12월 강남지역 전셋값 오름세는 방학을 앞두고 학군이 좋은 곳으로 옮기려는 수요 때문으로 풀이된다"며 "전셋값 상승이 매매가격 안정세에 영향을 미칠지 관심있게 지켜보고 있다"고 말했다.

황정우 기자 [e-mail] (서울=연합뉴스)