아파트시장, 서울·수도권 모두 미미한 상승

아파트 매맷값·전세값 상승률

아파트시세

지난주 아파트 시장은 전체적으로 소강 국면을 보였다. 서울지역 매맷값은 0.08%의 변동률을 기록했고 새도시는 0.06%, 수도권은 0.02%로 미미한 상승률을 보였다.

재건축 아파트 매맷값도 서울 0.19%, 수도권 0.18%로 둔화됐다. 서울지역 재건축은 지난달 중순 이후 지속적으로 상승폭이 둔화되고 있다. 고덕주공1단지 정비계획 승인 이후 상승세를 탔던 강동구도 층고 규제 완화가 무산되면서 다시 침체 양상을 보였다. 송파구의 경우 하락세가 멈추긴 했지만 서초·강남 등 주요 재건축 시장은 소강 상태를 보이고 있다.

강추위가 지속되고 있지만 매매, 전세 모두 실수요자를 중심으로 간간이 거래는 이뤄지고 있는 모습이다. 입지가 좋고 수요층이 두터운 지역, 중대형 새 아파트 공급이 적은 지역들을 중심으로 학군 이주 수요와 큰 평형 갈아타기 수요가 생기고 있다.

서울지역은 양천구(0.32%), 마포구(0.24%), 강동구(0.18%), 강남구(0.16%), 동작구(0.15%), 영등포구(0.14%), 서초구(0.12%), 광진구(0.1%) 등이 전체 평균 이상 올랐다. 그밖의 지역들은 대부분 0.05% 이내의 미미한 변동률을 보였고 특히 은평구(-0.02%), 서대문구(-0.02%), 중구(-0.01%), 성북구(-0.01%), 도봉구(-0.01%), 관악구(-0.01%) 등을 비롯해 노원, 강북, 금천, 중랑구 등 강북권과 외곽지역의 대부분 구들은 소폭 하락하거나 보합세를 보였다. 송파구는 -0.13%로 2주 연속 하락했다.

양천구에서는 목동신시가지 단지를 중심으로 대원칸타빌, 부영그린타운 등 중대형 매맷값이 오름세를 보였다. 마포구에서는 연남동 코오롱하늘채, 도화동 현대, 대흥동 태영 등 30~50평형대가 1천만원 이상 올랐다. 송파구에서는 문정동 올림픽훼밀리타운, 거여동 현대1차 등이 소폭 하락했다.

새도시는 평촌(0.14%), 분당(0.08%), 일산(0.04%) 등이 소폭 오르고, 중동은 지난 주 -0.07%로 전 주에 이어 하락세를 이어갔다. 평촌은 대형과 중소형이 각각 소폭 오름세를 보였고 분당과 일산은 서울과 비슷하게 대형은 소폭 오르고 중소형은 소폭 하락했다. 중동은 35평형 이하 소형 매맷값이 일제히 하락했다.

수도권에서는 의왕시(0.15%), 평택시(0.13%), 과천시(0.11%), 광명시(0.1%) 등이 소폭 올랐고 안양, 고양, 김포, 시흥, 화성시 등이 전체 평균 이상 올랐다. 하지만 대부분 지역이 한 주간 0.1%대 안팎의 미미한 변동률에 그치는 등 거래도 거의 없고 가격 변동도 많지 않았다. 용인, 김포, 의왕 등지에서 일부 40~50평형대가 소폭 하락하긴 했지만 마찬가지로 대부분 중소형이 약세를 보였다. 지난주 하락한 지역은 안산시(-0.06%), 오산시(-0.04%), 수원시(-0.01%), 구리시(-0.01%), 인천(-0.03%) 등이었다.

최종훈 기자·자료제공 부동산114