뉴타운에서 쫓겨나는 사람들

사설

서울의 뉴타운 사업은 강북지역 주거환경을 개선하면서 동시에 집값을 안정시킬 유력한 방안으로 자리 잡았다. 그런데 <한겨레>가 성북구 길음뉴타운 2구역 아파트에 누가 최종적으로 입주했는지 살펴봤더니, 참으로 우울한 결과가 나왔다. 1997년 조합 설립인가 당시 이 지역에 한 필지라도 집터를 가지고 실제 살고 있던 주민(원주민) 798가구 중 실제 입주한 가구는 10%를 약간 넘는 82가구뿐이었다. 하나둘 조합원 지분을 팔고 떠나갔다. 몇 평 안되는 땅 지분으로는 아파트 분양금을 감당하지 못해 떠난 이들이 대부분이라고 한다.

생각해봐야 할 점이 많다. 뉴타운 사업의 주거환경 개선 효과는 크다. 그러나 누구를 위해서냐는 물음으로 가면 얘기가 달라진다. 지역 개발은 됐을지언정 지역 주민을 위한 개발은 아니었던 셈이다. 그렇다고 뉴타운 사업을 하지 말자는 건 아니다. 아파트 분양대금이 모자라는 조합원에게는 싸게 혹은 공짜로 아파트를 공급해 줄 수도 없는 노릇이다. 하지만 근본 대책은 못 되더라도 원주민 정착률을 높일 개선점이 전혀 없지도 않을 게다. 무엇보다 원주민이 감당할 수 있는 작은 아파트가 더 지어지고, 임대아파트가 혐오시설처럼 취급돼 뉴타운에서 ‘외딴섬’이 되는 풍토도 바뀌어야 한다.

서울에서 현재 뉴타운 사업이 추진되는 곳은 길음을 포함해 15곳이다. 앞으로도 수많은 서민들이 정든 삶의 터전을 떠날 수밖에 없다. 뉴타운 사업으로 강북에도 강남처럼 대형 평수가 즐비한 대단위 아파트단지가 들어서고 주거환경이 번듯해지면 좋은 일이긴 하다. 그래도 그게 전부는 아니다. 가난한 원주민들의 주거문제가 어느덧 ‘어쩔 수 없다’는 상황논리 아래 외면되고 있는 건 아닌지, 서울시 당국자들부터 깊이 돌아봐야 할 터이다.