한재용·최엽, ‘아파트 주민 권리찾기’ 앞장 두 사람

대기업, 공사 등 ‘골리앗’을 상대로 한 자신들의 권익 보호를 위해 아파트 주민들이 직접 나섰다. 입주 지연 보상, 새어나간 전기요금 되찾기 등에 이어 이제는 다른 지역에까지 활동 범위를 넓혔다. 이들은 이웃을 위해 힘들고 어려운 길을 택했다.

전국 200곳 민원 해결 입주민 1천억 배상받아

한재용 입주자연합회 광주지부장

“아파트 유선방송 시청료를 한꺼번에 50~300% 올리겠다니 말이 됩니까?”

최근 광주시 동구 수기동에 ‘아파트 생활 애로·불편·부실관리 신고센터’를 연 한재용(57·사진) 전국 아파트입주자대표회의 연합회 광주지부장이 삼복 더위를 느낄 틈없이 매달리고 있는 현안이다. 처음에는 한달 시청료 무료 등의 ‘사탕’을 내밀더니, 차차 올리기 시작해 최근엔 월 1750~2200원에서 3300원으로 인상하겠다고 통보했다. 단체 가입이 싫으면 개별적으로 계약해 6600원을 내라고 강요하고 있다.

한씨는 “초기에 난립했던 영세업체가 도산하면서 공급을 독점한 업체들이 지나친 횡포를 부리고 있다”며 “투자 대비 수익과 향후 인상 계획을 공개한 뒤 적절한 시청료를 협의해야 한다”고 제안했다. 한씨는 올 들어 광주지역 아파트 단지 520곳의 상당수가 2년 계약이 끝나가고 있는 시점인 만큼 재계약 중단, 반대 서명운동, 주민공청회 시행 등으로 맞서겠다고 다짐했다.

그는 1968년 1월부터 농산물품질관리원에서 일하다 지난 6월 퇴직한 평범한 공무원이다. 그는 91년 6월 광주 무등파크 아파트에 입주하면서 복마전처럼 얽힌 아파트 문제에 관심을 갖게 됐다. 입주일이 분양공고보다 45일 늦었고, 부실시공이 40여건에 이르는 사실을 찾아냈고, 1년 남짓 건설업체와 싸워 가구당 100만원씩을 받아냈다.

92년 2월 광주·전남아파트연합회를 결성해 총무를 맡았다. 이후 15년 동안 전국 아파트 200여곳의 민원현장을 누비며 입주민한테 되돌려준 보수비와 배상액이 어림잡아 1000억원에 이른다. 그는 광주지역 아파트 평균 관리비를 전국 7대 도시의 80% 수준으로 낮췄고, 아파트 시공검사 때 주민 참석, 하자 보수기간 5~10년 연장 등의 성과를 거뒀다. 그가 한달 전 연중 무휴로 운영하는 아파트 신고센터를 열자 전국에서 전화와 방문이 줄을 잇고 있다. [phone].

광주/안관옥 기자 [e-mail]

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주민 전기료 꼼꼼히 따져 과다부과 수천만원 되찾아

최엽 대전 공무원아파트 감사

“전기요금 부과 체계를 바로잡고 주민이 모르고 낸 수천만원을 되찾아 기쁩니다.”

최엽(51·사진·8급 공무원) 대전 갈마동 공무원아파트 입주자대표회의 감사는 하나로·케이티 등 3개 인터넷망공급업체가 모두 4400만원을 입금한 통장 사본을 보여주며 환하게 웃었다. 이들 업체들이 아파트 단지 가입자들에게 인터넷망을 제공하려고 설치한 인터넷 중계기의 2002년 6월~2005년 4월 사이 전기 요금이다.

지난해 1월 관리비 부과내역서를 살펴보던 그는 세대별 전기요금 단가가 공용전기 요금 단가보다 비싼 점을 발견했다. 전기요금은 사용량이 많을수록 ㎾당 요금이 비싼 누진체계인데 100~300㎾ 정도인 세대는 ㎾당 140원 이상 부과되는 반면 6만㎾ 이상 사용하는 공용전기는 ㎾당 40~60원에 불과했다.

2002년 한전이 대부분 아파트 단지에 저압 전기 대신 고압 전기를 공급하면서 기본요금을 20% 내렸는데 관리회사가 저압 기준으로 세대별 요금을 잘못 부과한 것이다. 세대별 전기 요금이 많이 걷히면서 그만큼 공용 요금은 줄어든 것이다.

그는 또 공용요금이 줄면서 인터넷망 공급업체가 부담해야할 인터넷중계기 전기 요금까지도 덩달아 줄어든 사실을 밝혀냈다. 공용요금은 주민이 나눠 내야하지만 세대별 전기요금이 과다하게 부과되면서 인터넷망을 제공하는 업체들이 물어야할 인터넷중계기 전기 요금 가운데 절반 이상을 주민들이 내고 있었던 것이다.

그는 업체들이 인터넷서비스를 시작한 시점부터 월별로 중계기 소요 전력 등을 따져 하나로텔레콤과 케이티에서 각각 2천여만원, 충청네트워크에서 약 3백만원을 받아냈다. 또 인터넷 중계기마다 계량기를 달아 업체가 요금을 내도록 조처했다. 최씨는 “전국의 70%에 달하는 아파트 단지들이 단일전기요금 체계를 적용하므로 비슷한 사례가 많을 것으로 예상된다”며 주의를 당부했다.

대전/송인걸 기자 [e-mail]